Загрузка…
Вы будете получать оповещения о новых материалах автора
публикует статью
Вы будете получать оповещения о новых материалах автора
578 13
Анонс:
За состояние рынка недвижимости в Украине ответственность лежит именно на риэлторах и лидерах общественных объединений.

О пользе ротации или что общего у ФИФА и АСНУ

Все мы стали свидетелями скандала международного масштаба в ФИФА, где есть всё: показательные аресты видных функционеров, уход авторитетного руководителя, угроза отмены ЧМ в нескольких странах, многомиллионные (а может и миллиардные) репутационные потери и еще множество «ярких» событий. При этом многие называют Блаттера успешным менеджером, да и нужно признать, что при нем футбольные чемпионаты выглядели вполне достойно и интересно. Как же так получилось, что цветущая с виду организация превратилась в гнездо коррупции, подорвала к себе доверие и нанесла серьезный ущерб футбольному движению во всем мире? А ответ прост — большинство экспертов сходится во мнении, что причина случившегося — это несменяемость руководства.

Какой бы ни был замечательный менеджер, но долгое пребывание у руля превращает его управление в губительное для системы. Примеры соседних стран, да и нашей с Вами, я надеюсь, не нужно приводить? При этом изнутри страны/организации может казаться, что все работает как надо. Если не присматриваться особо сильно и не задавать вопросы. Кстати, вот именно этого — вопросов — и боится любое руководство, узурпирующее власть.

На днях я провел напрашивающуюся аналогию между проблемами ФИФА и АСНУ, а Юрий Багрин нашел возможным привести ее на своей странице в Facebook. Рекомендую ознакомиться с жаркой дискуссией, развернувшейся в комментариях между риэлторами, риэлторами-членами АСНУ и представителями руководства АСНУ.

Вот, например, слова Дмитрия Корчева в ответ на вопрос о глобальной цели существования АСНУ: «Примите участие в работе Правления и наверное что-то у Вас и прояниться. А так Вы только за друга в „стойку“ встали. Проблема сменннн( это не ошибка) только надумана. Повторяю. Примите решение, соберите команду, выдвиньте программу и вперед на выборы. 100% победа будет за таким кандидатом. Но для начала работа в Правлении, возьмите участок работы ( пример Сергей Курганов) и далее по вышесказанному». Да и в целом по ходу общения защитники руководства АСНУ предлагают «не поднимать», «не ворошить», «не обсуждать» такие вопросы, как ротация президентов АСНУ или закон о риэлторской деятельности.

К чести членов АСНУ, нужно отметить, что вопросы (в т. ч. важные) они все же задают.

Александр Гришко: «Я в АСНУ 2-й год, уже не впервые вижу подобные дискуссии. Если подымается эта тема, значит скорее всего есть проблема или есть мнимая проблема, созданная в чьих-то интересах. В данном случае доступный и аргументированный фактаж не в пользу АСНУ или руководства, это лично мое мнение на сегодня. Как заинтересованная сторона — ассоциация, должна показать свои сильные стороны, преимущества, возможности для новых риэлторов. Если вопрос в смене руководства, то либо это кем-то преднамеренно замалчивается и игнорируется или возможно это надуманная проблема. Исходя из кулуарных разговоров и слыша от профессионалов причины и нежелание своего присутствия в ассоциации, могу сделать вывод — что проблема, есть, и что большинство кивают в сторону руководства. А если есть такой момент, как подготовка приемников, как пишет Юра, то давайте уточним так ли это или нет и закроем этот вопрос. Честно говоря сам не понимаю, руководство занимается админобязанностями и при этом занимается профдеятельностью? Правильно? И на все время хватает? Дмитрий, это без перехода на личности. Я честно не понимаю как можно совмещать работу и деятельность в ассоциации долгое время. Есть же вроде такое понятие — усталость метала».

Помимо ротации есть и другая тема, замалчиваемая руководством АСНУ — закон о риэлторской деятельности. Казалось бы, все профессионалы в нем заинтересованы (подробнее читайте здесь — http://est.ua/press/news/57040/). Более того, закон все равно появится — вопрос лишь в том, кто его подготовит. Я считаю, что сделать это должны риэлторы, иначе его напишут для нас и это наверняка обернется катастрофой. И кого тогда мы будем винить? Правительство, которое хочет «выкачать» побольше налогов? Руководство АСНУ, игнорирующее тему и прямо возражающее против открытого обсуждения закона? Или себя, не удосужившихся высказать свое мнение и не откликнувшихся на предложение коллег создать удовлетворяющий нас, профессионалов, проект закона?

Согласен с теми, кто считает, что именно общественные организации должны были бы взять на себя руководство процессом подготовки проекта закона. Но, как показала в т. ч. недавняя конференция АСНУ (http://realtordnepr.est.ua/blog/57007/), данный вопрос на суд общественности не выставляется. А на уровне членов АСНУ — считается слишком глобальным для обсуждения. В такой ситуации нужно брать ответственность за будущее профессии на себя. Начать можно с малого — присоединится к обсуждению проекта закона.

Очистить рынок недвижимости от мошеннических схем, предложить понятные и прозрачные правила работы — это наша с Вами задача: риэлторов и общественных организаций, готовых взять на себя ответственность за решение глобальных задач. Когда мы наведем порядок в своей деятельности — сможем требовать того же от государства. Кулуарные договоренности, вылившиеся в 10 лет шараханий по коридорам, уже продемонстрировали свою несостоятельность. За нынешнее состояние рынка недвижимости вина лежит именно на нас — на риэлторах, а также на лидерах профобъединений. Я считаю, что только закон исправит состояние рынка, а потому приглашаю к обсуждению темы Закона о риэлторской деятельности здесь: http://est.ua/press/news/57040/

Материалы по закону о риэлторской деятельности.

Проекты Закона:

Проект Закона о риелторской деятельности (от 07.07.2011)

Проект Закону про деякі заходи з підвищення рівня правового регулювання у сфері надання посередницьких послуг на ринку нерухомості (внесен в ВР 28.11.2012)

Проект (неофіційний текст) Закону Про особливості провадження ріелторської діяльності (от 08.08.2013)

Обсуждения и комментарии к проектам Закона:

Обсуждение проекта Закона о риэлторской деятельности на Est! (от 19.07.2011)

Нерегулируемые риелторы (от 19.12.2012)

Обращение АСНУ (от 14.10.2013)

«Риелторы против правительственного законопроекта о риелторской деятельности» (от 21.08.2013)

О необходимости принятия Закона:

Интернет-форум по обсуждению законопроекта о риэлторской деятельности: острые проблемы, участники, позиция госорганов (от 25.10.2007)

Закон о риэлторской деятельности: что ждет риэлторов? (от 08.05.2010)

Артур Оганесян: о «риэлторском» законе и не только… (от 01.08.2011)

«Закон о риэлторской деятельности Украины — как движущий фактор развития рынка недвижимости в Украине» (от 21.09.2011)

МЭРТ: Закон о риэлторской деятельности защитит от серых риэлторов (от 21.08.2013)

АСНУ предлагает новый закон о риэлторской деятельности (от 27.02.13)

P. S. Блаттер во имя организации все же нашел в себе силы уйти с поста президента. К сожалению, не все руководители решаются на такой шаг.

Артуру ОганесянуИвану Змейчуку и еще 3 пользователям это нравится
На ФБ вопрос от Вячеслав Козаченко. Очень важный. Ответ на него поможет понять глубинные причины кризиса в АСНУ.

__Аналогия не совсем корректная. Т.к. желающих заменить руководителя ФИФА более чем достаточно, а руководить АСНУ, кроме действующего президента, никто не хочет ... По крайней мере - прямо об этом не заявляет... Почему?__

Я перефразирую вопрос - ПОЧЕМУ руководить АСНУ, кроме действующего президента, никто не хочет ... По крайней мере - прямо об этом не заявляет..
Потому , что Злыдень все сделал для ЭТОГО. И это обычные прием лидеров типа наполеон. Уберите всех претендентов тем или иным способом и вы обеспечите себе пожизненное лидерство.
Наполеон - это Франция. Янукович - это Украина. Злыдень - это АСНУ. РФ - это ...... любой узурпатор действует ОДИНАКОВО. Плюс к этому хор мальчиков об исключительности и незаменимости вождя.
Коллеги - посмотрите списки исключенных из АСНУ за время злыдня. там точно яркие и незаурядные личности. (Я не про себя))))
В этих списках все те, кто мыслил и поступал ИНАЧЕ, чем Злыдень.
Вывод - отсутствие ярких личностей готовых к реформам - прямая и осознанная политика злыдня.
19 июня 2015, 16:02
нравится
Получается что те, кого исключили из АСНУ - это потенциальные претенденты на место президента. Так? )))
20 июня 2015, 10:09
нравится
Это те . кто думал ИНАЧЕ и ИНАЧЕ поступал. Это Те , кто понимал , что нужна ротация и перемены.
Именно эти люди - движущая сила перемен.
Говоря короче.
ДА - ВЫ ПРАВЫ.
20 июня 2015, 13:02
нравится
Возьму на себя смелость. Меня исключили из АСНУ и (в сторону скромность!) я был из тех, кто на протяжение 10 лет мог встать посреди Совета и сказать: "Братья, не тем занимаемся!". Вспомнить только, как сайт АСНУ делали!- уже тошнить от этого начинало!- как будто золотую статую делили!
Как профессиональному методологу и бизнес-тренеру, мне всегда было понятно поддакивание небольшой группки людей, но при этом всегда оставалась загадкой всеобщая пассивность.
Нет! Это не означает, что никто ничего не выражал, не предлагал и не делал. Но всё это было в разное время в разных местах от разных людей. И никогда не было ЕДИНСТВА.
Добро всегда наивно. Зло всегда хорошо проинформировано, вооружено и подготовлено. А массы идут за тем, кто лучше подготовлен и вооружен. Так было всегда.
И сразу вопрос: Неужели это у добра "карма" такая? - быть всегда наивным и в результате с гарантией обманутым?
Но ведь любое терпение имеет пределы. Скольких людей оклеветали в АСНУ на ровном месте за эти годы? Скольких подсидели? Скольких подставили и "центр" это поддержал?
Ведь вдуматься только! То, что мы всегда называли "центром",- по сути своей функционалы, обязанные выполнять волю членов АСНУ,- это исполнительная власть организации. Вместо этого, сколько помню себя в Совете,- "центр" занимался интрижками, а порою и реально помогал сталкиванию лбами региональных лидеров.
А как укоренилось в обиходе словечко "КУЛУАРНЫЙ"!
------------------------------------------------------------------------------------
И где выход? Все взрослые, все умные. Все понимают, что без Системы Правил ничего построено не будет. Все понимают, что рыба гниёт с головы и Правила в первую очередь должны выполнять люди из того самого "центра".
А у нас когда-либо были Правила для функционалов АСНУ? Простые, исключающие двузначность в толкованиях и понятные всем членам АСНУ- были такие?- нет, конечно. Они не выгодны "центру".
На протяжение всех этих лет в Совет АСНУ входили в основном руководители риэлторских бизнесов. Многие весьма успешны. Люди, сумевшие построить бизнес-систему в своей компании, не могут договориться друг с другом. ПОЧЕМУ ?

Парадоксально, но ответ всегда лежал на поверхности. У нас никогда не хватало ума и смелости потратить 1 год на согласование ПОНЯТИЙНОЙ БАЗЫ нашего бизнеса и нашей организации (всегда считалось это непозволительным расточительством времени), но при этом мы спокойно тратим десятилетия на топтание на месте.

С уважением, Вячеслав Немировский
067-9680153, 063-6223077
https://vk.com/foto_hunter
3 июля 2015, 00:20
нравится
ПС. Не люблю двузначности толкований, поэтому объясню, как меня исключили из АСНУ "за неуплату членских взносов":))
- на местном уровне почти 10 лет никто не желал браться за организацию областного отделения АСНУ.
- но вот однажды человек, которого я в 1998 году уволил со своей фирмы с диагнозом "за непорядочность" (обратите внимание, что практически всегда на поле общественно полезной деятельности выносится что-то из подобных грязных междусобойчиков!), у меня за спиной собирает членов местного отделения и доносит до их сведения "факты", что "Киев все эти годы выделяет нашему региональному отделению деньги на раскрутку и развитие, а Вячеслав Немировский за эти деньги заправляет свой ПРОЖОРЛИВЫЙ джип Mercedes ML".
- часть присутствующих в шоке, некоторые плачут со словами: "Слава, как же ты мог! Мы так тебе все эти годы верили!" (а я неожиданно для них появился в самый разгар "заседания").
- чтобы долго не объяснять, протокол сборов и решение "казнить" были уже готовы- это решение, подписанное плачущими тётушками и довольными конкурентами, и было зачитано на ближайшем Совете АСНУ в Днепропетровске.
- кстати, я присутствовал на этом Совете и мне даже дали слово, но правда предупредили- максимум 3 минуты!- решалась судьба члена Совета АСНУ и руководителя областного отделения, отдавшего этому делу 10 лет своей активной жизни, а ему перед казнью выделяют 3 минуты:)))
- я попытался успеть за эти 3 минуты рассказать членам Совета, как я "за деньги АСНУ заправлял свои Мерседесы"- казалось бы!- детей в Совете нет, наивных тоже, но Совет почему-то принял решение разбираться с этим случаем Комитету по этике- ЗАЧЕМ? - так заправлял или не заправлял?- Если всем известно, что никогда никакие деньги АСНУ на регион не выделяла. Но почему-то Совет принял это решение (в дальнейшем мне объяснили, что это решение было проработано заранее и другим оно быть не могло).
- дальше несколько приездов моих в Киев, но слушания на Комитете по этике ни к чему не привели- пустая трата времени. Поразительно! Но комитет так и не смог разобраться: Заправлял Немировский Мерседесы за деньги АСНУ (Киева) или не заправлял- вопрос оказался неподъёмным:)))
- через год региональное отделение под руководством нового председателя развалилось, погрязнув в склоках, клевете, взаимных обвинениях и т.д...
- спустя год начинается интересная вещь- за пару месяцев президент звонит мне больше 10 раз, произнося примерно одно и то же: "Слава, пора тебе брать ситуацию снова в свои руки!"- ну, типа, не нужен был - исключили, а понадобился- снова примем.
- я отвечаю: Я не против, но на ближайшем Совете АСНУ объявляем публично (оклеветали же в Днепре публично!), что это была нелепая ошибка, что во всём разобрались и Немировский НЕ воровал денег АСНУ и не заправлял за эти деньги свои Мерседесы. Сложно? - Нет. Справедливо?- Да.
- вместо этого, я слушал, почему это невозможно и всё больше отдалялся от своей давней мечты о профессиональном сообществе.
- спустя 2 года после инцидента, меня вроде бы восстановили, но ближайший Совет постановил заставить меня уплатить за эти прошедшие 2 года "долги по членским взносам"- интересно, правда?:)))
- я поставил вопрос ребром: 2 года обо мне писали в газетах, как о непорядочном человеке, поэтому за эти 2 года я платить ничего не буду- это вопрос принципа- тем более, что наш любимый "центр" поддержал эту подставу.
- вот так через 2 года меня автоматом в списках должников на очередном Совете исключили из АСНУ уже окончательно:)))

ИТОГО: исключить из Совета и из АСНУ старого инициативного бойца оказалось проще, чем ответить на вопрос: Украл Немировский у Киева деньги или НЕ украл?- и огласить это публично:)))

Всегда было ощущение, что "исполнительная власть" АСНУ (функционалы)- это единственные люди в АСНУ, кто не готов брать на себя ответственность, а приняв на себя её,- не готовы признавать свои ошибки. НЕ_ХО_РО_ШО.
3 июля 2015, 01:03
нравится
После упомянутой мною в двух постах ситуации, мне КУЛУАРНО (через десятые уста) было запрещено проводить тренинги с членами АСНУ и выступать в роли преподавателя на курсах АСНУ в регионе:))

Тёска, ты никогда не задумывался, сколько на самом деле исключённых инакомыслящих на счету у АСНУ за историю её существования? А сколько ушли сами, не желая спутывать своё имя с подобными маразматическими разборками?
4 июля 2015, 00:35
нравится
Похоже все всем понятно и все согласны))))
И всем ПОПОЛАМ)))
Что ж это за организация , в которой все всем безразлично ((
Похоже пора родиться чему то новому.
23 июня 2015, 07:50
нравится
)))))
Ваш комментарий напомнил мне один старый анекдот:
Разговор в цыганской семье.
- Слышь, соседи ругаются, говорят у нас дети грязные.
- Ну так что, этих помоем или новых сделаем?
25 июня 2015, 08:30
нравится
Я рад что развеселил Вас. Только от этого Асну не стала лучше.
А в тему анекдота замечу сколько свинью не отмывай - она все равно в грязи по уши.
25 июня 2015, 16:38
нравится
http://forum.realt.ua/otzyvy_o_firmah-6/associaciya-specialistov-po-nedvizhimosti-garantiya-ili-tufta-1850/ Разговоры на форуме 10-летней давности.
8 сентября 2015, 18:01
нравится
Интересная информация. Спасибо.
Не скажу, что приятная, но интересная точно.
рекомендую всем прочитать , а Сергею Злыдню со товарищи так раз несколько. И ответить на вопрос -что изменилось.
В какую сторону - видят все уже. Но я без издевки - нужен правдивый взвешенный анализ причин и , главное, что делать.
8 сентября 2015, 19:56
нравится
Похоже у российских коллег та же проблема
http://ivan.estcrimea.com/forum/
В помощь еще думающим о судьбе АСНУ
19 ноября 2015, 08:55
нравится
Думаю что членам АСНУ? для упрощения и исключения забалтывания проблем надо просто задавать только один вопрос -
когда у организации будет новый президент,?
И послушать ответы по незаменимости и исключительности )))
Многое поймете.
27 ноября 2015, 10:45
нравится
Улучшить сайт Соцсети  →